Wolbórz

Kupujący nie płaci prowizji!
Na sprzedaż wyjątkowy dom z basenem położony w gminie Wolbórz, w otoczeniu zieleni, łąk i otwartej przestrzeni. To idealna propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i komfortu życia blisko natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do infrastruktury miasteczka oraz dogodny dojazd do Warszawy trasą S8.

Dom został wykończony z najwyższą starannością, z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych i dekoracyjnych. We wnętrzach dominują naturalne materiały: kamień, trawertyn oraz drewno dębowe. Całość tworzy elegancką, ponadczasową i bardzo solidną przestrzeń do życia.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 15 minut od Zalewu Sulejowskiego. Dojazd do Warszawy zajmuje około 1 godz. 20 min.

**Najważniejsze atuty nieruchomości:**
- pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1 164 m²
- prywatny basen o wymiarach ok. 8 m x 3,5 m i głębokości 1,70 m
- osobny garaż na 2 auta oraz garaż w bryle budynku
- wysoki standard wykończenia: trawertyn, kamień, drewno dębowe
- dębowa zabudowa kuchenna na wymiar
- blaty z trawertynu
- schody i stolarka wewnętrzna wykonane z dębu
- rekuperacja
- odkurzacz centralny
- niezależne sterowanie ogrzewaniem dla każdego pomieszczenia z poziomu aplikacji
- stacja uzdatniania wody
- spokojna lokalizacja bez sąsiadów za oknem

**Powierzchnia:**
- powierzchnia użytkowa domu: 129,05 m²
- powierzchnia zabudowy: 137,67 m²
- powierzchnia całkowita: 281,33 m²
- parter: 75,48 m²
- poddasze: 53,57 m²
- działka: 1 164 m², dwie działki

**Układ pomieszczeń**

**Parter:**
Przestronny salon z aneksem kuchennym, wykonanym na wymiar w drewnie dębowym. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości zabudowę oraz blaty z trawertynu. Sprzęt AGD pozostaje w cenie nieruchomości. Na parterze znajduje się również sypialnia, łazienka z oknem, prysznicem i dwiema kamiennymi umywalkami, pomieszczenie techniczne oraz garaż na jedno auto.

**Półpiętro:**
Łazienka z oknem, wanną i prysznicem oraz osobna pralnia z oknem.

**Piętro:**
Trzy sypialnie, każda z balkonem, garderoba, obszerny hol oraz funkcjonalna przestrzeń pod skosami.

**Strych:**
Strych nieużytkowy, na którym znajduje się rekuperator.

**Standard wykończenia i technologia:**
Dom został zbudowany w 2013 roku z wysokiej jakości suporexu i ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Stropy zostały podwójnie izolowane warstwą 30 cm, a dach dodatkowo ocieplony izolacją 30 + 5 cm. Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną.

Na parterze zastosowano podłogi z trawertynu. Łazienki wykończone są kamieniem i trawertynem na ścianach oraz podłogach. W domu zastosowano tynki gipsowo-gliniane, korzystne dla regulacji wilgotności i komfortowego mikroklimatu wnętrz.

**Media i instalacje:**
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz
- ogrzewanie na ekogroszek
- instalacja przygotowana pod zmianę źródła ogrzewania na pompę ciepła lub gaz
- rekuperacja
- odkurzacz centralny
- stacja uzdatniania wody

To dom dla osób, które cenią jakość, prywatność i kontakt z naturą, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia. Przestrzeń, cisza, światło, basen i dopracowane wnętrza sprawiają, że nieruchomość ma wyjątkowy charakter i jest gotowa do komfortowego zamieszkania.
Zapraszam na prezentację.