Stanowice , ul. Wiosenna

BRAK PODATKU PCC 2 %

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (skrajny) o powierzchni 146,85 m² z przestronnym ogrodem o powierzchni 214 m².

LOKALIZACJA:

Cisowa Park to nowoczesne osiedle zlokalizowane w miejscowości Stanowice (gmina Oława), położone:

• 18 km do granicy miasta Wrocław
• 3 km do granicy miasta Oława

Lokalizacja ta zapewnia dobrą komunikację z ościennymi miastami, jednocześnie pozwalając na codzienne obcowanie z naturą. Osiedle sąsiaduje z rzeką Oławą oraz terenami Grądów Odrzańskich (obszar Natura 2000), co zapewnia mieszkańcom wyjątkową możliwość codziennego kontaktu z przyrodą. W pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz rozwinięta infrastruktura miejska, w tym szkoły, przedszkola, sklepy i placówki medyczne.
Na terenie osiedla powstaje także strefa rekreacyjna, obejmująca zielone przestrzenie wspólne oraz plac zabaw oraz siłownię zewnętrzną.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom 3-kondygnacyjny o nowoczesnej architekturze z dwuspadowym dachem o nachyleniu 35 stopni, pokrytym dachówką ceramiczną. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie mieszkańców. Przestronne pomieszczenia oraz duże przeszklenia zapewniają świetne doświetlenie wnętrza.

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia użytkowa: 146,85 m², Ogród: 214 m²,
• Skrajny szereg,
• Brama garażowa segmentowa z mechanizmem automatycznego otwierania,
• 2 miejsca postojowe naziemne,
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda,
• Wentylacja grawitacyjna,
• Pełne przyłącza miejskie,
• Prywatna sauna w łazience,
• Możliwość montażu fotowoltaiki / klimatyzacji.

Układ pomieszczeń:
POZIOM 0

1. wiatrołap z dużą szafą wnękową
2. otwarty salon z wyjściem na ogród
3. przestronna kuchnia wyposażona w (lodówka, zmywarka, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik)
4. toaleta
5. pomieszczenie gospodarcze
6. garaż jednostanowiskowy

POZIOM I:

1. sypialnia z dużą garderobą
2. pokój nr 1
3. pokój nr 2
4. łazienka z prysznicem i sauną

POZIOM II:

1. poddasze użytkowe

Nieruchomość sprzedawana wraz z wyposażeniem.


DLA KOGO?
Nieruchomość idealna dla rodzin poszukujących przestronnego i funkcjonalnego domu z własnym ogrodem. To także doskonała propozycja dla osób pracujących we Wrocławiu, ale pragnących odpocząć od miejskiego zgiełku w spokojnym otoczeniu.


Zapraszam na prezentację
Agata Nowak